Van Voordenpark 14 te Zaltbommel – VERKOCHT

Het bedrijfscomplex bestaat uit twee gebouwdelen en is totaal circa 4.000 m² groot. Het perceeloppervlakte meet in het totaal circa 8.025 m² met een aangrenzend bouwperceel/buitenopslag van circa 6.680 m². Een representatief kantoordeel (verdeeld over twee bouwlagen), een bedrijfsruimte verdeeld over werkplaats /opslag en open magazijnruimte/opslag. Het geheel is ruim opgezet en gelegen op een mooie hoeklocatie met uitbreidingsmogelijkheden, zowel voor kantoor/showroom op de 1^e etage alsmede nieuw te realiseren kantoor/opslag/distributie/productieruimte op het aangrenzend grondperceel van 6.680 m², welke tevens als buitenopslag dienst kan doen.

Het kantoordeel, opgetrokken uit witte kalkzandstenen, van circa 1.500 m² is gelegen aan de voorzijde van het object en heeft een markante en unieke uitstraling. Een riant opgezette entree met receptiebalie geeft toegang tot de twee kantoorlagen, welke deels voorzien zijn van een airconditioninginstallatie, hoogwaardig aluminium scheidingswandensysteem ingezet met glas, kabelgoten voorzien van data- en netwerkbekabeling en tevens een beveiligingsinstallatie. Ook zou deze ruimte, met enkele aanpassingen, (deels) goed kunnen functioneren als additionele showroom. Op de begane grond is tevens een kantineruimte aanwezig met een keukeninrichting. Op de 1^e etage bestaat de mogelijkheid het kantoor uit te breiden met ca. 885m². Door de ruime opzet van het open trappenhuis, bestaat de mogelijkheid voor het realiseren van een personenlift.

De bedrijfs-/magazijnruimte van circa 2.500 m²  biedt een vrije hoogte van circa 7,5 m. De gehele ruimte is voorzien van 3 bovenloopkraanbanen met totaal 5 stuks elektrisch bedienbare kranen. Het magazijn is voorzien van een entresolvloer van ca. 175 m² (eventueel eenvoudig te verwijderen). Aanwezig is tevens een (af te sluiten) verfspuitcabine van ca. 48 m² en testplaats van ca. 155 m² met waterafvoer/roosters. Deze bedrijfs-/magazijnruimte wordt ontsloten door twee overheaddeuren. Tevens is er voorzien in was-/kleedruimten met toiletten en douche.

Het gebouw is gesitueerd op een perceel eigen grond van ruim 8.000 m². Bij het gebouw behoren circa 40 tot meer dan 60 parkeermogelijkheden op het eigen buitenterrein, omsloten met een stalen hekwerk en (elektrische) toegangspoorten.

Bijzonderheden:

• Het geheel is ruim opgezet en gelegen op een mooie hoeklocatie met diverse uitbreidingsmogelijkheden, zowel voor kantoorruimte op de eerste etage alsmede nieuw te realiseren kantoor/opslag/distributie/productieruimte op aangrenzend grondperceel, welke tevens als buitenopslag dienst kan doen.
• Het is de wens van de verkopende partij om het object en het perceel bouwgrond in zijn geheel en niet separaat van elkaar te verkopen.
• In overleg (uiterlijk december 2021) wordt het object in de alsdan aanwezige staat opgeleverd.
• Uitgebreide informatie, (bouw)tekeningen en informatie technische installaties, zijn – van de bouw in 1997 – in bezit van de huidige eigenaar.

Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met Elko Hoorn op 0418 – 66 66 66 of stuurt u een e-mail naar info@waerdestate.nl.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventuele bijgevoegde tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Gehele of gedeeltelijke overname van deze publicatie of het publiceren van gegevens hieruit is zonder onze schriftelijke toestemming verboden.

Op alle opdrachten zijn de Algemene voorwaarden van Waerde State van toepassing. Een exemplaar van deze voorwaarden is op ons kantoor verkrijgbaar, kan op uw verzoek worden toegezonden of is op de site www.waerdestate.nl te downloaden.

Van dit object is geen NEN2580 meetrapport beschikbaar. De genoemde metrages zijn slechts indicatief en vormen geen aanleiding tot verrekening.