Het Sterrenbeeld 46-48 te ‘s-Hertogenbosch

De ruimte in!

Zeer representatieve locatie op bedrijventerrein ‘de Brand’, gelegen op een hoek aan Het Sterrenbeeld en De Waterman. Moderne zichtlocatie, op een eveneens modern gemengd bedrijventerrein met een mooie structuur, aantrekkelijke openbare ruimte en uitstekende bereikbaarheid.

Het bedrijfscomplex bestaat uit twee gebouwdelen en is totaal circa 2.253 m² (v.v.o.) op een eigen terrein van circa 3.533 m². Een representatief kantoordeel (verdeeld over twee bouwlagen), een drietal bedrijfsruimten verdeeld over werkplaats, opslag, productie, assemblageruimte en open magazijnruimte/opslag met vide. Het geheel is ruim opgezet en gelegen op een moderne zicht-/hoeklocatie op bedrijventerrein ‘de Brand’ ten oosten van ’s-Hertogenbosch.

Het gebouw is gesitueerd op een perceel eigen grond van ruim 3.500 m². Bij het object behoren circa 40 parkeermogelijkheden op het eigen buitenterrein, omsloten met een stalen hekwerk en twee toegangspoorten.

De bedrijfs-/magazijnruimte van circa 1.254 m² (v.v.o.) biedt een vrije hoogte van circa 8 m. Twee ruimten zijn deels voorzien van één bovenloopkraan met elektrisch bedienbare kraan. Het magazijn is voorzien van een entresolvloeren van totaal ca. 219 m² (eventueel te verwijderen). Deze bedrijfs-/magazijnruimten wordt ontsloten door drie overheaddeuren. Tevens is er voorzien in was-/kleedruimten met toiletten en douche. Het kantoordeel, opgetrokken uit gele kalkzandstenen, van circa 999 m² (v.v.o.) is gelegen aan de voor- en linkerzijde van het object en heeft een frisse uitstraling. Een riant opgezette entree met receptiebalie geeft toegang tot de twee kantoorlagen, welke voorzien zijn van een airconditioninginstallatie, kabelgoten voorzien van data- en netwerkbekabeling en tevens een beveiligingsinstallatie. Ook zouden deze ruimten, met enkele aanpassingen, (deels) goed kunnen functioneren als additionele showroom. Op de eerste etage is tevens een kantineruimte aanwezig met een keukeninrichting. Op de eerste etage bestaat de mogelijkheid het kantoor uit te breiden.

Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met Elko Hoorn op 0418 – 66 66 66 of stuurt u een e-mail naar info@waerdestate.nl.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventuele bijgevoegde tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Gehele of gedeeltelijke overname van deze publicatie of het publiceren van gegevens hieruit is zonder onze schriftelijke toestemming verboden.

Op alle opdrachten zijn de Algemene voorwaarden van Waerde State van toepassing. Een exemplaar van deze voorwaarden is op ons kantoor verkrijgbaar, kan op uw verzoek worden toegezonden of is op de site www.waerdestate.nl te downloaden.