Zandweistraat 11B te Waardenburg

Duurzame bedrijfshuisvesting! Een energieneutrale bedrijfsunit van ca. 192 m², onderdeel van een zelfvoorzienend bedrijfs-/verzamelgebouw.

Energieneutraal en circulair gebouwd. Dat kenmerkt project De Weerdenberch dat in Waardenburg op bedrijventerrein Slimwei is gebouwd. Op een zichtlocatie aan een waterpartij, in de nabijheid van de snelwegen A2 en A15 is het zelfvoorzienend bedrijfs-/verzamelgebouw gerealiseerd met de energie van zo’n vijfhonderd zonnepanelen én accu’s met in totaal een opslagcapaciteit van
tenminste 100 kWh.

Speciaal voor trotse, ambitieuze ondernemers bewijst De Weerdenberch dat een circulaire economie op kleine schaal mogelijk is.

Unit 13, oftewel Zandweistraat 11B, is bij de bouw voorzien van de volgende opties:

-Halletje en toilet met fonteintje op de begane grond

-Etage voorzien van droogbouwvloer

-Pantry (v.v. mengkraan en 5ltr. boiler) en portaal op de etage

-Basisriool en koudwaterleiding

-Warmtepomp met benodigde radiatoren incl. aansluiten vloerverwarming incl. pomp begane grond

-Verlichting (led) op de begane grond en etage

-Wandcontactdozen op de begane grond

-Inbraakinstallatie

-Ventilatie (boxventilator met kanaalwerk)

-Brandblussers

Locatie en omgeving 
Een chique, duurzame bedrijfsunit op een centrale zichtlocatie: dat is wat project De Weerdenberch kenmerkt. De snelwegen A2 en A15 rondom knooppunt Deil liggen praktisch voor de deur en om de hoek, binnen een uur bent u in Rotterdam, Amsterdam, Utrecht en Eindhoven – en binnen een half uur in Arnhem, Nijmegen en Den Bosch.

Parkeren 
Parkeren kan voor de deur (2 parkeerplaatsen per unit). Ook is er per unit een laadpunt beschikbaar voor een elektrische auto.

Vereniging van eigenaren

De opgerichte VVE onderhoudt de units en buitenterrein. De servicekosten zoals glasbewassing, onderhoud buitenterrein tbv verkeersbewegingen, parkeren en groenvoorziening zijn voor rekening van huurder.

Horeca 
Een lunchafspraak, een kop koffie met krant en WiFi of een snelle snack? De McDonald’s zit om de hoek, een aantal aantrekkelijke horecagelegenheden in de nabije omgeving, bijvoorbeeld in Waardenburg en het pittoreske Neerijnen bij de Waaldijk.

Bedrijven 
Juist door de centrale ligging vindt u tal van grote en kleine ondernemingen op het industrieterrein en in de omgeving, zoals transport- en logistieke bedrijven, kantoren, groothandels, garages en een tankstation.

Huurprijs en servicekosten

-Huurprijs bedraagt € 1.420,- per maand, exclusief BTW

-Gebruik zonnepanelen en accu’s bedraagt € 118,- per maand, excl. BTW

-Servicekosten bedragen € 80,- per maand, excl. BTW. De servicekosten bij huur bestaan uit:

-Onderhoud verwarming

-Onderhoud alarmsysteem

-Onderhoud ventilatie

-Onderhoud brandblusvoorzieningen

-Onderhoud overheaddeur

-Onderhoud groenvoorziening/terrein

-Onderhoud straatwerk

-Gladheidsbestrijding terrein/weg

-Schoonhouden zonnepanelen

-Onderhoud dakbedekking

-5% administratiekosten over de hierboven genoemde leveringen en diensten

Tevens kunt u voor nadere informatie contact opnemen met Elko Hoorn op 0418 – 66 66 66 of stuurt u een e-mail naar info@waerdestate.nl.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventuele bijgevoegde tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Gehele of gedeeltelijke overname van deze publicatie of het publiceren van gegevens hieruit is zonder onze schriftelijke toestemming verboden.

Op alle opdrachten zijn de Algemene voorwaarden van Waerde State van toepassing. Een exemplaar van deze voorwaarden is op ons kantoor verkrijgbaar, kan op uw verzoek worden toegezonden of is op de site www.waerdestate.nl te downloaden.

Van dit object is geen NEN2580 meetrapport beschikbaar. De genoemde metrages zijn slechts indicatief en vormen geen aanleiding tot verrekening.